В одном из общественных зданий Беларуси была обнаружена опасная проблема — неравномерные осадки и просадки внутренних несущих элементов фундамента. Основной причиной стала авария коммуникаций, вызвавшая интенсивное замачивание грунтов основания, что способствовало образованию пустот, снижению несущей способности и появлению трещин в стенах. Ситуация требовала немедленного инженерного вмешательства для сохранения долговечности всего здания и защиты эксплуатационных характеристик объекта. Заказчик предъявил самые высокие требования: быстрое восстановление работоспособности, отсутствие демонтажа и гарантированное устранение причин повторяющихся деформаций.

Перед началом работ команда Groundtek провела геодезическую съемку для объективной оценки перепадов высот и первичного мониторинга деформаций фундамента. Методами динамического зондирования выявлены зоны разуплотнения основания и локальные пустоты под фундаментом. В ходе дополнительного инженерного анализа были определены параметры плотности, прочности и степени водонасыщения на каждом участке. Инженерный расчет позволил точно подобрать объем и глубину инъекций для максимального эффекта усиления. Основной задачей стало прекращение неравномерных осадок, стабилизация существующих конструкций и исключение риска дальнейших деформаций.

Выбран прогрессивный и неразрушающий метод глубокого инъектирования с применением инновационных материалов Ground Fix — авторская разработка компании Groundtek (ТУ BY 193358136.001-2022). Вся процедура проводилась из подвала здания, где по специально рассчитанным зонам риска и углам осуществлялась инъекция полиолов Ground Fix. Материал равномерно заполняет пустоты, укрепляет разуплотненные горизонты и формирует прочное, надежное основание. Геодезический и инженерный контроль сопровождал этапы работ, фиксируя возможные изменения с помощью марок и нивелиров. В результате в зонах под колоннами достигнут модуль деформации грунта не менее 20 МПа — этот показатель гарантирует жесткость сооружения при любых эксплуатационных нагрузках и влажностных изменениях.

Технологии и материалы Groundtek позволили не только устранить причину осадки, но и реализовать ремонт фундамента без демонтажа и долгого простоя здания. Ground Fix сохраняет структуру и жесткость даже при высоком уровне влажности и повторном замачивании. Все инъекции рассчитываются индивидуально на основании данных инженерной механики, что гарантирует объективную безопасность и прогнозируемый результат. После реализации работ купирована неравномерная осадка, восстановлена надежная несущая способность фундамента, исчезли риски трещинообразования. Проект демонстрирует преимущества современных методов инъектирования и уникального геоинженерного подхода компании Groundtek для зданий любого назначения — как для коммерческих, так и для общественных объектов.