В разных типах зданий и сооружений Беларуси появились типовые дефекты: трещины на несущих стенах, пустоты в основании и просадка перекрытий, вызванные не только ошибками строительства, но и длительным замачиванием, авариями сетей, модернизацией и изменениями эксплуатационной нагрузки. Для собственников и организаций была важна не просто ликвидация трещин и заполнение пустот, а именно устранение глубинной причины — набор прочности основания, чтобы надолго исключить рецидив осадок и деформаций. Компания Groundtek реализовала проект по комплексной стабилизации грунтов основания с устранением причин просадки и восстановлением эксплуатационных характеристик зданий — без демонтажа, с минимальным простоем и максимальной точностью.

В результате обследования инженерными методами были зафиксированы неравномерные и рекуррентные осадки, трещины на стенах, просадки в местах контакта плита-грунт и локальные пустоты в основаниях общественных и промышленных зданий. Были изучены данные геологии, проведено динамическое зондирование и определены слабонесущие слои и зоны риска продолжения деформаций. По проекту ставилась задача: повысить плотность всей толщи основания, полностью устранить пустоты и восстановить жесткость критических участков по всей площади, чтобы обеспечить надежность всего конструктивного объема здания.

Groundtek использовал технологию глубинного инъектирования с применением собственного материала Ground Fix (ТУ BY 193358136.001-2022). Работы велись многозонно изнутри помещений: инъекции выполнялись на различных уровнях, строго по результатам инженерных расчетов и углам, заданным проектом. Инъекционные трубки устанавливали под определенным углом для создания единого прочного геомассива и равномерного заполнения пустот. Мониторинг эффекта происходил с помощью геодезической съемки и системы контрольных марок. Комплекс Ground Fix позволяет выполнять стабилизацию даже при высокой влажности и в водонасыщенных слоях, не боится повторного замачивания и не требует вскрытия покрытий. После работ объект передан на дальнейший регулярный геомониторинг для подтверждения стабильности результата.

Технология инъектирования Groundtek и полиолы Ground Fix позволяют не только устранить локальные дефекты, но и реализовать стратегическое усиление основания без капитального ремонта. Все расчеты — по объему, глубине, модулю деформации, конечным осадкам — производятся инженерами на базе реальных обследований и строительной геологии. После завершения работ была полностью купирована просадка, подтвердилось увеличение прочности и плотности основания, исчезли риски повторных трещин и потери устойчивости конструкций. Такой подход Groundtek идеален для общественных, коммерческих и промышленных зданий с высокими требованиями к надежности, долговечности и безопасности.