В рамках реального проекта по реконструкции подвального помещения необходимо было выполнить его углубление для расширения полезной площади. Перед выполнением непосредственных земляных работ критически важно было обеспечить усиление грунта под фундаментами, чтобы избежать риска просадки фундамента, деформаций и повреждений конструкции здания. Основное требование заказчика — проведение работ без длительного простоя, разрушения существующих конструкций и нарушения нормального использования здания. Проект был реализован компанией Граундтек с применением современных методов грунтовой инженерии — технологиями усиления основания и стабилизации грунтов под фундаментами инъецированием геополимерных составов собственного производства.

Исходная ситуация: под существующим зданием, возведённым на слабых и склонных к просадкам глинистых грунтах, потребовалось выполнить реконструкцию с заглублением подвального пространства. На момент обследования были выявлены первые признаки неравномерных осадок (трещины, деформация пола), что указывало на недостаточную несущую способность основания. Дополнительно важно было учесть сезонную неустойчивость глинистых почв, подверженных усадке и разбуханию. Главная задача — усилить основание под фундаментами без проведения масштабного земляного вмешательства, с гарантией сохранения или улучшения несущих характеристик и предельных осадок грунта, чтобы предотвратить дальнейшее развитие просадки или крена.

Для решения комплекса задач специалисты ООО Граундтек реализовали технологию инъектирования грунтов с применением инновационных материалов — полиолов GROUND FIX собственной разработки, выпускаемых по ТУ BY 193358136.001-2022. Основной этап заключался в целенаправленном инъецировании композиционных смол в зону под подошвой фундамента. Благодаря поступательному вводу материала под контролем проектировщиков и автоматизированных дозаторов Граундтек удалось достичь равномерного уплотнения и увеличения жесткости глинистых грунтов основания за счёт физико-химического вовлечения частиц почвы в пространственную полимерную структуру. Быстротвердеющий геополимер не только моментально увеличил несущую способность (через 15-30 минут после закачки), но и полностью позволил исключить риск последующих сезонных подвижек.\n\nИнъецирование проводилось в тщательно рассчитанных точках. Для участков с фиксированными признаками просадки использовалась технология Ground Fix (стабилизация), а при необходимости локального подъёма и выравнивания применялась технология Boost Construction. В особо нагружённых зонах, где требовалось рассредоточить давление, были применены геополимерные сваи Groundtek. Все работы проводились без нарушения целостности отделки здания, без выноса мебели и переселения людей.\n\nДля гарантии результата специалисты Граундтек выполнили полный комплекс инструментальных и расчётных работ: геотехническое обследование, определение текущей несущей способности основания, моделирование конечных осадок и крена. Было проведено динамическое испытание укреплённых зон и подтверждена их пригодность для дальнейших реконструкций помещения.

Выбор современной технологии инъектирования позволил минимизировать сроки ремонта фундамента и снизить стоимость подготовительных и земляных работ. Методика Граундтек абсолютно безопасна для окружающей среды, не нарушает гидроизоляцию и не требует демонтажа инженерных коммуникаций. Композиционные материалы GROUND FIX обеспечивают контролируемое расширение, их состав постоянно совершенствуется и адаптируется в зависимости от типа просадочных или слабых грунтов.\n\nПреимущества решения:\n- Максимально быстрый ремонт фундамента и усиление основания — большинство кейсов реализуется за 1–2 дня,\n- Возможность работы без остановки эксплуатации помещения (важно для жилых и коммерческих объектов),\n- Высокая точность дозировки материалов и расчёта объёмов благодаря собственному оборудованию Граундтек,\n- Гарантированное выравнивание пола и предотвращение дальнейших деформаций,\n- Эффективное решение проблем “просадка пола”, “просадка конструкций”,\n- Технология отвечает современным запросам на устойчивость, экологичность, длительный срок службы и минимальное вмешательство в конструкции.\n\nКомпания Граундтек не только поставляет свои материалы — инженеры выполняют полный цикл работ “под ключ”, от обследования и проектировки до пусконаладочных и контрольных испытаний. Благодаря уникальным рецептурам полиолов GROUND FIX и производству собственных инъекционных систем обеспечивается персональный подход к каждому проекту в части методов усиления основания.\n\nЭтот подход уже показал себя как надёжное решение для ремонта и усиления фундаментов зданий по всей Беларуси и СНГ.